Одним из наиболее популярных направлений является Калужское шоссе. Неудивительно, что многие желают купить участок или готовый дом в этом районе, так как он обладает множеством преимуществ.

Калужское направление: преимущества и цены

Одно из самых престижных загородных направлений Подмосковья - это Калужское шоссе. Если вы думаете, что здесь можно приобрести только роскошный особняк или таунхаус, то вы глубоко ошибаетесь. В этом районе можно купить участок под застройку в благоустроенном поселке, что стоит гораздо дешевле. Кроме того, недавно здесь началось строительство поселков эконом- и комфорт-класса. Это лишь увеличило интерес к этому направлению.

Озерный поселок Лесное озеро класса «премиум» находится в 25 км от МКАД. Он расположен там, где через удивительно красивый хвойный лес проносится дорога, словно созданная кистью русского художника. В центре поселка находится небольшое и живописное лесное озеро, на берегу которого располагаются площадки для пикников и отдыха.

В этом уютном уголке природы развита благоустроенная инфраструктура, в которую входят прогулочные аллеи, клумбы, скамейки, асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, а также газ, электричество, канализация и водопровод. Кроме того, существует возможность подключения телефона и интернета. За уборку и обслуживание территории, а также за обустройство спортивных и детских площадок отвечают специалисты.

В поселке Лесное озеро представлено 200 участков, площадь которых варьируется от 10 до 35 соток. Цена за один участок начинается от 5,3 млн. рублей.

Жилой Комплекс Сосновый Бор

Новая вилла, введенная в премиум-категорию жилья, расположена в 33 км от Москвы, на высоком берегу реки, между Брестским и Калужским шоссе, около целебного соснового леса. На данной территории можно найти дизайнерские коттеджи, выполненные из экологически чистой ангарской сосны, но вы также можете купить участок без подряда.

Комплекс обладает широкой инфраструктурой, такой как: детские и спортивные площадки, зона отдыха, парки, внутренние дороги и тротуары с брусчаткой, система освещения, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, газ, электричество, канализация, водопровод, а также обслуживание территории.

Общее количество участков - 184, площадь - от 10 до 40 соток. Цена участков - от 3,8 млн. рублей за участок.

Усадьба Жодочи: поселок в окружении елового леса

Недалеко от МКАД, в деревне Жодочи между Калужским и Киевским шоссе расположен поселок "Усадьба Жодочи". Этот уютный поселок окружен многолетним еловым лесом и приглашает своих жителей наслаждаться живописной и экологически чистой природой.

"Усадьба Жодочи" представляет собой отдельно расположенный комплекс за пределами шумной трассы. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания. На территории поселка есть охрана, газ, канализация, водопровод, а также уборка и охрана территории. В ближайшем будущем планируется установка уличных фонарей, асфальтирование дорог, а также строительство детских и спортивных площадок и зоны для прогулок.

"Усадьба Жодочи" предлагает своим клиентам 140 участков разной площади от 7 до 40 соток. Стоимость участков начинается от 3,4 млн. рублей. Если вы мечтаете о жизни в уединенном месте, окруженном природой, то "Усадьба Жодочи" - прекрасный выбор для вас.

Транспортная доступность – важный критерий при выборе жилья. Калужское шоссе, являющееся трассой федерального значения, заставляет многих обратить на себя внимание. Оно простирается от Москвы до границы с Белоруссией и отличается качественным покрытием, а также удобными развязками. Многие потенциальные покупатели жилья привлекают дома на Калужском шоссе благодаря их близости к юго-западному району Москвы, который считается одним из центров бизнес-жизни города. Если вам приходится работать в одном из многочисленных офисных зданий на Юго-Западе, жизнь в доме на Калужском шоссе – это идеальное решение.

Важным преимуществом Калужского шоссе является его небольшая загруженность. Трасса А 101 используется редко для транзитного проезда фур и грузовиков, а на шоссе почти нет светофоров. Это позволяет охарактеризовать загруженность Калужского шоссе как среднюю. Для тех, кто уже устал от постоянных пробок в городе, это является значимым фактором при выборе места жительства.

За последнее время Калужское направление стало популярным местом для отдыха на природе. Несмотря на расположение рядом с мегаполисом, здесь прекрасно сохранилась первозданная чистота. На Калужском шоссе можно встретить одну из самых экологически чистых зон в Подмосковье. В этой местности нет такой плотной застройки как в других направлениях, нет крупных предприятий, зато есть много лесов, заповедников, рек и озер, одно из которых - уникальный парк «Воробьи», находящийся под охраной ЮНЕСКО, где туристы могут насладиться купанием и рыбалкой.

Застройка плотности

Направление вдоль Калужского шоссе известно не столько крупными дачными поселками или гигантскими микрорайонами со стерильными многоэтажками, сколько низкой плотностью застройки. Такой подход придал престижности этому району, в котором расположены загородные дома многих российских политиков и звезд шоу-бизнеса – тех, кто уделяет большое внимание своей личной жизни.

Тем не менее, Калужское шоссе - не безлюдный уголок. В этом районе развита инфраструктура, а супермаркеты и торгово-развлекательные центры находятся в радиусе 30 километров от МКАДа.

Тема нашей статьи - удобство проживания в Подмосковье. Сегодня все больше москвичей выбирают природную красоту, чистый воздух и доступность транспорта, а также разумные цены, приобретая участки земли по Калужскому шоссе. Эта тенденция вызывает активное развитие региона, и, по мнению экспертов, скоро это направление будет наравне с такими лидерами, как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Но не только природа и транспортная доступность являются преимуществами этого района. На его территории находится множество крупных торговых центров, таких как "Мега", "Ашан", "Икея", спортивных клубов, загородных пансионатов и санаториев. Кроме того, здесь расположены элитные школы-пансионы, что делает этот район привлекательным для семей с детьми.

Но это еще не все. Троицк и другие города, которые расположены в этом живописном районе, также активно развиваются и будут радовать новыми возможностями жителей.

Наконец, для любителей активного отдыха в 26 километрах от МКАД расположен горнолыжный центр "Красная Пахра", который радует своих гостей круглый год.

Таким образом, выбирая жизнь в Подмосковье, вы получите всю необходимую инфраструктуру и качественное проживание в красивом природном окружении.

Интерес для инвесторов

Сегодня Калужское шоссе уже не рассматривается как исключительность для состоятельных людей. Несмотря на то, что земля в этом районе не дешева, приобрести земельный участок стало возможным для многих. И тем не менее, цены еще далеки от максимума. Эксперты утверждают, что приобретение недвижимости здесь – это высокодоходный вариант инвестирования, поскольку данное направление неизменно растет. Одним из основных факторов положительной динамики является включение района в территорию Москвы, которое должно привести к заметному росту стоимости земли в ближайшем будущем.

Как недвижимость, земельные участки на Калужском шоссе могут отличаться в стоимости, которая варьируется от 14 тыс. $ за сотку в среднем до более высоких цен в Ватутинках, Летово и Фоминском районах за сотку, превышающих 25 тыс. $. Самые выгодные предложения можно обнаружить на расстоянии 30 км от МКАДа или большего расстояния, где участки могут быть приобретены по цене около 10 тыс. $ за сотку в среднем. Однако стоимость земли в 15 км от столицы может быть гораздо выше - от 12 тыс. $ за сотку и более.

Коттеджные поселки на Калужском шоссе пользуются высоким спросом среди желающих жить за городом. Однако, не всегда можно найти нужный участок или готовый дом в поселке сразу.

Часто возникает ситуация, когда поселок продолжает строительство, а все участки уже распроданы. В этом случае можно оставить заявку на участок или дом, который появится в будущем.

Также бывает, что стройка задерживается, и уже готовые дома остаются без владельцев. В таких случаях можно купить готовый дом или оставить заявку на участок, чтобы построить свой дом.

Возможно, что в поселке есть свободные участки без подряда, которые можно купить и самостоятельно начать строительство. В этом случае, нужно учитывать, что возможно потребуется потратить больше времени и сил на строительство участка, но это может стать выгодным вариантом для тех, кто хочет построить дом по своим мечтам и вкусу.

Таким образом, выбор участка или готового дома в коттеджном поселке на Калужском шоссе может быть не простым процессом. Однако, оставляя заявки на участки и дома в будущем, можно увеличить вероятность приобретения желаемого в будущем.

КП Стольный - комплекс нового поколения

Расположен в 31 км от МКАД по Калужскому шоссе и является коттеджным поселком.

Вокруг поселка простирается живописный вековой лес. Кроме того, в непосредственной близости находятся два озера, оборудованные благоустроенными пляжами, которые предоставляют возможность провести время на свежем воздухе в теплое время года.

Инфраструктура коттеджного поселка "Стольный"

• Асфальтированные дороги
• Круглосуточная охрана
• Уличное освещение
• Газ
• Электричество
• Канализация
• Водопровод
• Уборка и обслуживание территории
• Спортивные и детские площадки
• Магазин
• Детский сад

Участки и стоимость

Покупателям предлагается 214 участков различной площади, которые предоставляются от 8.3 до 13.3 соток.

Стоимость участков начинается от 2,85 миллионов рублей за один участок.

Фото: freepik.com