Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям

Покупка земельного участка под застройку на сегодняшний день не представляет сложности в Ленинградской области, благодаря развитию коттеджного строительства. Все больше людей хотят проводить время на природе в кругу своих близких, для их удовольствия готовы вложить силы и деньги. Однако важно не только выбрать красивое место, но также найти комфортное. Несомненно, иметь в собственности загородный коттедж — это символ высокого стиля и уровня запросов владельца. Сегодня эту возможность могут позволить себе не только избранные.

Несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорткласса находятся в Ломоносовском районе Ленинградской области. Давайте вместе рассмотрим, что они могут предложить для более комфортного загородного отдыха.

Коттеджные поселки Ломоносовского района обладают рядом выгодных особенностей, которые обеспечивают комфортное проживание.

Во-первых, их географическое расположение идеально для семейного отдыха. Ломоносовский район находится на южном побережье Финского залива всего в 40 км от Санкт-Петербурга, а самые популярные коттеджные поселки находятся в пределах получаса от города.

Во-вторых, здесь развита хорошо продуманная инфраструктура: 12 детских садов, 5 школ, одна гимназия, аптеки, магазины и медицинские учреждения делают этот район полноценным местом для жизни.

В-третьих, район легко доступен благодаря хорошо развитой автодорожной и железнодорожной сети, включая ветку Октябрьской железной дороги.

Четвертая преимущественная особенность - живописная природа, дюны, пляжи и сосновые леса. В заказнике «Лебяжье» можно увидеть стаи перелетных птиц.

В Ломоносовском районе также достаточно много памятников архитектуры и истории, таких как дворцово-парковый ансамбль «Ропша», дворцы, церкви XVII–XVIII вв., и исторические дачи и усадьбы.

Наконец, регион предлагает широкие возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, авиация и конный спорт. В деревнях Можайское и Ретсель расположены известные горнолыжные курорты, которые пользуются популярностью среди любителей активного отдыха и сноубордистов.

Если все эти преимущества чрезвычайно привлекательны для вас, то вас может интересовать стоимость участков, но, как говорится, за комфортом нужно платить.

Зависит ли цена объекта от того, приобретает ли покупатель участок с подрядом, без подряда или уже готовый коттедж? Это важный вопрос, который все чаще задают покупатели недвижимости. Разберемся.

За последнее время в сфере строительства коттеджных поселков появилась новая терминология — участок с подрядом и без подряда. Если вы приобретаете участок с подрядом, то необходимо заключать договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и его силами, что будет стоить покупателю, а также застройщик сам выбирает подрядчиков, закупает материалы и организует строительство. Если же вы приобретаете участок без подряда, то покупатель сам ищет строителей, выбирает проект по своему усмотрению и организует застройку.

Кроме того, если у вас мало времени на строительство, можно купить уже готовый коттедж, но это также повлияет на цену. В таблице 1 можно ознакомиться с плюсами и минусами всех вариантов.

Если вы уверены в застройщике, то приобретать участок с подрядом будет выгоднее, так как договор с надежными компаниями будет прозрачным и с указанием всех деталей. Участок без подряда можно приобретать, если у вас уже есть представления о том, кому вы закажете проект и строительство коттеджа. Участок с готовым коттеджем лучше покупать, если вы не перфекционист и у вас не очень много требований к коттеджу.

Цена на сотку земли без подряда может колебаться в пределах 35 000 — 100 000 рублей в зависимости от местоположения и условий покупки. Цены на коттеджи одного класса могут различаться в несколько раз в зависимости от площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории. Покупателям же, желающим приобретать участок в коттеджном поселке, важны не только выгодное расположение, комфорт и качественный проект, но и концепция поселка и сообщество людей со сходными увлечениями и стилем.

В Ломоносовском районе существует несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорткласса, соответствующих лучшим мировым образцам. Если вы желаете сохранить высокий уровень жизни и не привержены экстравагантным формам, то эти поселки точно для вас. Конечно, перечислить все возможности каждого поселка также сложно, но мы рассмотрим несколько наиболее интересных проектов.

Один из таких проектов - «Сочи», который находится всего в 35 км от КАД. Он сочетает в себе современный сочинский стиль и экологический подход EcoSport, нацеленный на здоровый образ жизни. Поселок расположен в центре территории и имеет прекрасный вид на озеро «Черное море», а также на собственный склон «Роза Хутор». На территории поселка имеются велосипедные дорожки, баскетбольные и футбольные площадки, трассы для скандинавской ходьбы и беговых лыж, а также места для индивидуальных и групповых занятий йогой. Девелопером этого проекта является Parabola Group, известная высокими стандартами проживания и бесперебойным энергоснабжением. Стоимость земельных участков соответствует от 50 до 80 тыс. рублей за сотку, коммуникации же уже включены в эту цену. В 2015 году компания была награждена медалью и федеральным сертификатом «Лидер России», как одна из лучших в загородном строительстве.

«Петергофские предместья» - еще один проект компании Luonto, находящийся в 20 км от КАД. Здесь радость и удовольствие можно получить от современного классического стиля. Территория поселка отведена под строительство коттеджей, и в центре расположена площадь с административным зданием. Вокруг поселка находятся лесные массивы, а также Гостилицкие пруды с рыбоводческим хозяйством. На данный момент строительство детского сада и спортивной площадки еще запланированы, а стоимость земельных участков начинается от 80 тыс. рублей за сотку.

«Балтийская слобода» - это поселок Ломоносовского района со своим собственным озером и пляжем. Придерживаясь русского народного стиля и деревянного зодчества, здесь можно получить наслаждение от теннисных кортов, бассейна и спа. Дороги на подъездах к поселку гравийные и асфальтовые, а участки стоят от 100 тыс. рублей за сотку без подряда.

«Хутор близ Извары» - проект Parabola Group, еще один поселок, находящийся в 35 км от КАД, на опушке леса. Здесь вы также найдете русский народный стиль, но со всеми плюсами, которые предлагает EcoSport, а также доступ к инфраструктуре соседнего поселка «Сочи». Жители этого поселка могут пользоваться всеми удобствами соседней территории, в то время как сам «Хутор близ Извары» имеет общественную зону и детскую площадку. Рядом находятся фермерские хозяйства, поставляющие экологически чистые продукты. Стоимость земельных участков начинается от 95 тыс. рублей за сотку с учетом того, что коттеджи здесь строятся в русском стиле в соответствии с общей арт-концепцией.

Выбор за вами: у всех поселков есть своя уникальность, и каждый из них предлагает различные возможности для проведения досуга и наслаждения загородной жизнью. Определитесь с выбором, и жизнь на высшем уровне не заставит себя долго ждать.

Фото: freepik.com