Условия льготной ипотеки изменились, как это скажется на ежемесячных платежах? Расчеты на трех примерах

Вот какие условия действуют по (пока) трем программам:

Для кого: нет требований, кроме гражданства РФ. Максимальная ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита. На деле банки предлагают 5,45%. Срок ипотеки — до 20 лет. Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.

Для кого: нет требований, кроме гражданства РФ. Максимальная ставка — 7% годовых на весь срок кредита. Срок ипотеки — до 20 лет. Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей.

Для кого: семьи с одним ребенком, если он родился не ранее 1 января 2018 года. Максимальная ставка — 6% годовых на весь срок кредита. Срок ипотеки — до 20 лет. Первоначальный взнос — не менее 15% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.

Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко уточняет, что сейчас большую роль будет играть семейная ипотека. А низкие лимиты ипотеки с господдержкой поддержат спрос на компактные квартиры.

Если говорить об обычной ипотеке, которую придется взять, если нет ребенка и сумма займа превышает 3 млн рублей, то на сегодня средневзвешенная ставка составляет 8,11%. И в ближайшее время, по словам Мутко, при дальнейшем повышении ключевой ставки Банка России она может приблизиться к уровню 9%.

На примере квартир «Группы ЛСР» мы посчитали, во сколько обойдутся ежемесячные платежи по разным ипотечным программам.

Возможны все виды займов.

Разница в ежемесячных платежах по старой и новой ипотечным программам составляет 1542 рубля.

Возможны все виды займов, если по новой программе льготной ипотеки увеличить первоначальный взнос на 16 520 рублей, чтобы уложиться в ограничение в 3 млн рублей по максимальной сумме кредита.

При увеличении на 16 520 рублей суммы первоначального взноса разница в ежемесячных платежах по старой и новой ипотечным программам составляет 2592 рубля.

Программа новой льготной ипотеки будет доступна, только если первоначальный взнос при покупке квартиры будет составлять 2,5 млн рублей.

Если для первоначального взноса 2,5 млн рублей нет, как и детей, то придется брать ипотеку на общих условиях. Тогда разница в ежемесячных платежах составит 6930 рублей.

Клиенты «Группы ЛСР» могут воспользоваться не только льготной или семейной ипотекой, но и получить дополнительные скидки при 100% оплате (которой в том числе является ипотека).